商场退租合同纠纷

商场退租合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。针对不同情况，具体处理方式有所差异：
1. 如果或若存在合同中明确约定了退租争议解决方式的情况，例如约定了仲裁条款，则应优先按照合同约定的方式处理，如向指定的仲裁机构申请仲裁。
2. 如果或若存在双方能够就退租事宜达成一致的情况，比如对租金退还、押金处理等问题协商一致，可通过签订书面和解协议的方式解决纠纷。
3. 如果或若存在协商、调解均无法解决纠纷的情况，且合同中没有仲裁条款或仲裁协议无效，则可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
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商场退租合同纠纷的解决方式在法律上有明确依据，以下结合相关法律规定进行分析。
《中华人民共和国合同法》（1999年）第一百二十八条规定：“当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。”商场退租合同纠纷属于合同争议，在该法律规定的适用上，当事人首先可以自主选择和解或调解的方式解决；若无法通过这两种方式解决，且存在有效的仲裁协议，应通过仲裁途径处理；若无仲裁协议或仲裁协议无效，则可向法院起诉。因此，商场退租合同纠纷的解决途径完全符合该法条的规定，当事人可依据此法律规定选择合适的维权方式。
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面对商场退租合同纠纷，为了有效维护自身权益，你可以采取以下实用的行动建议：
1. 收集整理证据：收集与商场退租相关的所有证据，包括租赁合同、支付凭证（如租金、押金支付记录）、沟通记录（如与商场管理人员的邮件、微信聊天记录等）以及商场管理规定等。这些证据是证明合同关系、履行情况及纠纷事实的关键，能为后续的协商、仲裁或诉讼提供有力支持。
2. 优先尝试协商：主动与商场方就退租纠纷进行沟通协商，明确表达自己的诉求和理由，如租金退还金额、押金处理方式等。协商是解决纠纷最快捷、成本最低的方式，若能达成一致，可签订书面协议确认。
3. 寻求专业律师帮助：如果协商不成或纠纷较为复杂，应及时咨询专业律师。律师能根据你的具体情况，分析合同条款，评估法律风险，并提供针对性的法律建议和维权策略，帮助你更好地维护权益。
4. 考虑调解途径：可以向当地的消费者协会、工商行政管理部门或其他调解组织申请调解。这些组织作为中立第三方，有助于促进双方沟通，化解矛盾，达成和解。
选择解决方案时，应重点考虑纠纷的复杂程度、自身的时间和成本承受能力以及期望达成的解决效果。如果你在采取上述行动中遇到困难或需要更详细的指导，建议进一步向专业律师进行咨询。
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商场退租合同纠纷中可能存在一些法律风险点，了解这些风险点有助于更好地维护自身权益：
1. 诉讼时效风险：合同纠纷的诉讼时效一般为3年，自知道或应当知道权利被侵害之日起计算。例如，商场在租户退租后无故拖延退还押金，租户知道自己的押金退还权利被侵害，此时诉讼时效开始计算。如果租户在3年内未通过法律途径主张权利，可能会因超过诉讼时效而丧失胜诉权，无法通过法院强制商场退还押金。
2. 证据链风险：缺失关键证据如合同原件、支付凭证等，可能导致维权困难。比如，租户主张商场违约提前解除合同，但无法提供双方签字盖章的租赁合同原件，也没有其他有效证据证明合同内容和商场的违约行为，那么在仲裁或诉讼中，租户的主张可能无法得到支持，从而面临维权失败的风险。